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10/04/2023 - Alugueis
Segundo o Índice FipeZap, o valor pedido em novas locações residenciais subiu 17%, em média, nos últimos 12 meses encerrados em fevereiro.
Com o crédito imobiliário mais caro, as famílias adiam a compra, mas como precisam morar, optam pelo aluguel. O aumento da demanda, portanto, permite a subida do preço. Outros dois fatores também explicam essa disparada de 17%: 1. Os proprietários de imóveis - especialmente pessoas físicas - também são impactados pela inflação, repassando-a para o valor do aluguel. 2. Com a Selic em 13,75%, aplicações conservadoras entregam retornos elevados; logo, para o investimento imobiliário fazer sentido, a rentabilidade com o aluguel precisa subir. Em termos nominais, o preço de imóveis residenciais novos e usados à venda cresceu 5,79% no mesmo período, com leve ganho real (sobre o IPCA). |
