STOCK PARK

PROJETO ESTACIONAMENTO PARA 1000 VEÍCULOS COM GALERIA DE SERVIÇOS 

* Um estacionamento vertical multiuso, com terréo comercial e pavimentos superiores para vagas focados em:
º Alto Girode Veículos
º Conviniência para clientes
º Geração de Renda adicional com serviços

CAPACIDADE E DIMENSIONAMENTO 

º  Parãmentros médios:
1 vaga = 25m2 de area total

DIVISÃO SUGERIDA;
º  Térreo (comercial + vaga )
º   4 a 6 andares de estacionamento

EXEMPLO PRÁTICO

º  200  Vagas por pavimentos
º   5 andares = 1.000 vagas 

DISTRIBUIÇÃO DO PROJETO;

TÉRREO PONTO FORTE DO NEGOCIO

Área voltada para serviços rápidos e convêniência

LOJAS SUGERIDAS;

CHAVEIRO
FARMACIA
CONSTUREIRA
CAFETERIA
LAVA RAPIDO
MINI MERCADO
LOTERIA 
ASSISTENCIA CELULAR 

Estratégia: serviços que o cliente resolve em até  30-60 minutos 

PAVIMENTOS SUPERIORES

Vagas padrão ( 2,5 x 5 m ) 
Vagas PCD e Idosos ( normas ABNT )
Sinalização clara e fluxo inteligente
Rampas de acesso ( ou sistema helicoidal ) 

TECNOLOGIA:

Sistema de vagas digitais (painel indicando vagas livres )
Aplicativo para reserva
Pagamento automatico 

SEGURANÇA ;

Câmara 24 horas
Controle de acesso
Iluminação LED total

SUSTENTABILIDADE 

Ponto para carro eletricos
Captação de agua de chuva
Energia solar 

MODELO DE RECEITA 

1 - ESTACIONAMENTO

- Ticket médio r$ 15 a r$ 25
-  Rotatividade Alta = lucro forte

2 - ALUGUEL DAS LOJAS

-  Renda Passiva mensal 

3 - SERVIÇOS AGREGADOS

-  Lava Rápido
-  Parceria ( farmacia, delivery, etc )

ESTIMATIVA SIMPLIFICADA

RECEITA DE POTENCIAL

1.000  vagas com 2 giros - dia 
ticket médio r$ 20,00

FATURAMENTO DIÁRIO:
R$ 40.000,00

MENSAL ;
R$ 1.2  milhão

TERRENO IDEIAL 

Minimo: 4.000 a 6.000 m2

Localização:

Proximo a hospitais
Centro Comerciais
Metrô

PONTOS IMPORTANTES;

Aprovação da Prefeitura
Estudo de trafego
Normas Corpo de Bombeiros
Acessibilidade
Licença ambiental 


Após um estudo Inicial da região a melhor estrategia seria começar com um estacionamento park, com 600 a 800 vagas e expandir depois


Motivo : 
achar um terreno grande
Menor risco inicial 
Retorno rápido

CONFIGURAÇÃO:

6 PAVIMENTOS 
120 A 140 Vagas por andar
Total :
720 a 840 vagas 

PLANO MENSAL PARA MORADORES

Vagas noturnas ( moradores sem garagem )
Vagas fixas
Receita previsivel 

SIMULAÇÃO REALISTA

Estacionamento
700 vagas
1,5 giro dia 
ticket médio r$ 18,00

RECEITA DIÁRIA 
R$ 18.900,00
MENSAL 
R$ 567.000,00

LOJAS :
8 A 12 OPERAÇÕES
Renda Estimada:
r$ 40k a r$ 120k 

TOTAL :
Entre r$ 600 mil a r$ 700 mil mes Bruto

TAMANHO IDEIAL DO TERRENO;

3.000 A 5.000 M2

MINIMO 2.500 M2 

VISÃO DE NEGÓCIOS

É UM:
Hub de conveniência para o bairro + renda recorrente